Studio D'Orazio Commercialista

Il bonus facciate spetta anche per un immobile parzialmente visibile da strada vicinale a uso pubblico. Il chiarimento arriva con risposta a interpello n 337

L’agevolazione prima casa spetta per acquisto d’immobile a titolo oneroso anche se si possiede altro immobile avuto a titolo gratuito nello stesso comune rivendendolo nell’anno.

Acquisto di immobile con agevolazione prima casa ricevuto 50% a titolo oneroso, 50% per donazione. In caso di acquisto di altro immobile cosa accade?

L’immobile ceduto entro 5 anni calcola la plusvalenza tassabile sommando al valore di acquisto il valore della “ristrutturazione” con sconto in fattura da superbonus

La Cassazione definisce quando una casa è di lusso e pertanto non spettano le agevolazioni prima casa.

La vendita della prima casa e il riacquisto di altro immobile all’estero entro un anno, non fanno decadere dalle agevolazioni prima casa, se si presenta adeguata documentazione

Esente da tasse o imposte il trasferimento immobiliare attuativo di un accordo di separazione omologato dal tribunale. Lo stabilisce la Cassazione

Le Entrate chiariscono che spetta l’agevolazione prima casa anche se la donazione al padre dell’ immobile preposseduto viene risolta per mutuo consenso.

Il credito di imposta residuo sulla prima casa è utilizzabile dopo la maturazione per acquisto di box ma non in diminuzione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale.

Se lo spostamento della residenza nell’immobile acquistato con mutuo è ritardato a causa di forza maggiore spetta una proroga del termine per la detraibilità degli interessi